自助装修如何办理开工手续

老牛

我们推出的装修模式是“自助装修”，那么很显然到物管办理开工手续应该用“自装”的名义。自装，就是业主自己装修，施工方是施工队或工人。我们推出的自助装修，是为客户安排装修工人并进行管理，我们不是施工队，所以你到物管办理开工手续时要说你找的工人装修，你自己是负责人。这样我们不用到现场，可以节省一点时间。
你不用担心我们不去物管签字就会不负责，我们只想节省点时间，我们是为你装修，与物管无关，到不到物管签字并没有什么关系。
虽然物管的规定要求施工方交押金，有的是要求业主和装饰公司都交，但是没有装饰公司交这个钱，都是业主代交。我们公司刚成立时在东方丽苑交过一次，装修完半年后才退回来，而这部分钱是我们的全部利润，利润半年后才能收回来，对公司的经营无疑是很在影响的，所以后来我们都不交押金了。宁可不做这个单也不交。所以到物管办开工手续时不要说找的装饰公司，如果物管的规定是业主交一份（不是一半），装饰公司交一份，那么最后你可能要自己交两份钱。你就说找的几个工人来做，你自己负责，顺利地把开工手续办了，节省大家时间。
开工手续争取提前三天办好，因为有的物管办这个事时间较长，需要两三天的时间，所以在计划开工的前一天去办，可能会影响正常开工时间。除非你跟物管确认过当天可以办好，还有节假日是否可以办。
: M: |5 N% e1 i9 i. O) O0 g有的小区要按施工天数收管理费，我们在停工时会提前一天通知你，你要自己到物管办理停工手续，小区要求业主亲自到物管办，碰到这样的你只能怨自己碰到的物管不好了。
- e5 A+ w- W6 p. }办开工手续时，需要填写施工项目，你就按预算书里的项目大概地填一下就行，一般就是：
局部墙体拆除；（没有可以不填）
6 r$ k4 v! e3 j  D# v, Q局部水电改造；
* S; d6 r: J( n4 I0 b# _, p厨卫阳台做防水；（你不填物管也会要你做的）
厨卫阳台贴砖；
+ `& _5 G1 Y. e& c$ q' \$ u9 k4 }2 ?局部石膏板吊顶；（没有可以不填）
客厅卧室地面找平（或贴砖）；
' ], z: h6 N) B) Y5 D! L客厅卧室墙面顶面刮腻子刷乳胶漆。
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填上面这些就可以了，墙体拆除物管要你在图纸上指出拆哪个墙，我们的客户一般不需要设计，所以没有图纸，那就在户型图上指出也可以。物管一般审批时间比较长的就是审批拆除项目，也说明是比较负责。
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施工时间就按我们在合同里约定的时间填就可以。如果物管收管理费的，可以少填点，时间不够了再延长也可以。

; K/ x6 H, o. R' s1 A! g办完开工手续，物管会给你一些资料，其中有开工许可证，要物管复印几份，一份贴在门上，一份办工人出入证用。还有每天施工时间问清楚，几点可以进小区，几点离开小区，中午几点到几点不能施工。有的小区管理特别严，工人晚走几分钟就没收出入证。
' v# e% z3 v: x另外小区垃圾统一堆放地点也问清楚。
有什么问题大家可以跟贴问，我再补充。

wu_min

就照牛总说的办！