[转帖]半包,全包,清包的优势劣势分析

老牛 · 发表于 2008-12-23 23:06:21

不少网友不知道清包、全包、半包的优缺点进行咨询。现与大家简单的分享下，仅供参考：

　　一、清包
　　清包：也叫包清工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。　　对业主来说，采取这种方式的优点是：
　　（1）自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。
　　（2）通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。
　　（3）相对来说费用较省，并根据自己的经济能力来选择材料。
　
　　另外，由于材料采购和施工需要双方配合，包清工也有不足之处：
　　（1）包清工需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长。　
　　（2）包清工需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。　
　　（3）自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。
　　装修过程中一旦缺料，装修户马上就得去进料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期，很容易发生争执；如果装修质量出现问题，很难说清到底是所购材料质量有问题，还是施工质量有问题。总之，包清工，很可能让你身心疲惫，而且还要承担一定风险。因为清包可玩花样的地方不多，油水少，很多装修公司都不太愿意接清包的工程。由于中间环节，有材料价格纠纷，与装饰公司的关系不明了，万一出现问题责权也不容易界定。

老牛 · 发表于 2008-12-23 23:07:25

二、全包　　全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。
　　优点是相对省时省力省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的。
　　缺点是费用较高，并且由于目前装修市场混乱，大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。

老牛 · 发表于 2008-12-23 23:07:41

三、半包　　
半包：介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。
　　优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。
　　缺点，就目前的市场行情来看，主材一般都没有涉及到环保的因素，涉及到环保的恰恰是辅料，也就是装修公司帮你买的部分，也是装修公司利润比较高的地方。
　　曾经有人说：清包，费心在前头，放心在后头；全包，省心在前头，烦心在后头，半包嘛，不偏不倚中庸之道。由此可见，包清工和包工包料各有所长。如果你对装修了解得比较多，又有时间和精力，那么包清工无疑是个好方式；但如果你对装修所知甚少，所找的装饰公司又很正规，可以让你信赖，那么，包工包料则省心省力，是你最好的选择。

salan · 发表于 2009-3-27 16:53:38

如客户想采用自助方式装修，造家网可以提供以下服务：, Q: C8 H& l- f* O! K/ C8 N; r
一、造家网可以提供介绍工人和辅材配送服务（运费和搬楼费另计），每个客户收取1000元服务费。如客户与工人发生纠纷可以到现场协调、处理。如通过造家网代购主材一万元以上并在造家网论坛（造家人民公社）上写装修日记可以免收此费用。
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二、造家网可以提供顾问服务，包括工人人工单价审核，预算规划，材料搭配，工程量审核，施工工艺指导和监督，协助业主对工程质量进行监督和验收，工程进度安排，质量问题处理，纠纷协调解决，施工期间去工地检查或验收不少于5次。建筑面积100平方米以内按2000元收取，100平方米以上收费20元/平方米。" X' H( L8 @7 u: c8 D" {: ?; }
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三、造家网可以提供全程管理服务，由业主在俱乐部内挑选工人，材料由业主负责选购，工人单包工费用由业主支付，由大总管负责施工管理，全程不用业主操心装修的一切杂事，只要做决策就可以。建筑面积100平方米以内按5000元收取，100平方米以上收费50元/平方米。
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四、造家网可以提供家装设计服务，分为30元/平方米、60元/平方米和90元/平方米三个级别。（建筑面积至少按100平方米计算）
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五、造家网可以提供主材代购或团购服务，代购主材可以比自己购买（假设侃到最低价）节省约10%的费用，主材团购优惠视总采购金额和主材品牌而定。代购主材金额每满一万元可减免服务费500元。
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3 e9 c+ z  l" v2 e六、如在造家网论坛装修日记版写装修日记，以上各项服务费可以在总额基础上减免500元。装修日记需至少10篇，累计不少于2000字，不少于20张照片，需在开工前写第一篇，竣工后三天内完成最后一篇。

老牛 · 发表于 2009-3-27 21:50:34

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